1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
姫路市
18.4万円/㎡
前年比-35.5%
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姫路北八代パーク・ホームズ
兵庫県姫路市伊伝居
播但線 / 野里駅 徒歩25分
1989年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
1,030万円
13.1万円/㎡
758
939
1,121
1,302
AI査定結果
推定相場価格
1,030万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,121万円
11.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年5月30日
姫路北八代パーク・ホームズ
800万円（10.2万円/㎡）/ 3階 / 78.81㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 800万円 | 10.2万円 | 3階 | 78.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/17 | 1,050万円 | 17.3万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/11 | 980万円 | 13.5万円 | 3階 | 72.76㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 980万円 | 13.5万円 | 3階 | 72.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 78.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 1,080万円 | 17.8万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 1,180万円 | 15.0万円 | 3階 | 78.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,180万円 | 16.2万円 | 3階 | 72.76㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,095万円 | 18.0万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,180万円 | 16.2万円 | 3階 | 72.86㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/06 | 1,250万円 | 17.2万円 | 3階 | 72.86㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は10.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 姫路北八代パーク・ホームズ 姫路市伊伝居 | 野里駅25分 | 800万円 | 10.2万円 | 78.81㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/10 | サンハイツ青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅27分 | 680万円 | 8.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 780万円 | 10.8万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.24㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/29 | 今宿ハイツ 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 800万円 | 9.0万円 | 88.79㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/18 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/05 | ネオハイツ今宿A棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅15分 | 580万円 | 9.5万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/22 | ベルハイツ白鷺II 姫路市土山五丁目 | 姫路駅16分 | 700万円 | 8.8万円 | 79.41㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/07 | エメラルドマンション姫路 姫路市土山五丁目 | 播磨高岡駅20分 | 655万円 | 10.4万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/21 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 550万円 | 8.1万円 | 68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/19 | ロワイヤル北八代 姫路市城北本町 | 姫路駅22分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.85㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/30 | クラージュ城北 姫路市城北本町 | 姫路駅23分 | 920万円 | 11.8万円 | 78.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 698万円 | 11.7万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/08 | グローバル手柄南 姫路市玉手二丁目 | 亀山駅20分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/17 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/23 | ハイムシェーンブルグ 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅3分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.16㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロワイヤル砥堀 姫路市砥堀 | 砥堀駅8分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション姫路野里 姫路市野里 | 京口駅12分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロワイヤル亀山 姫路市亀山 | 亀山駅1分 | 798万円 | 11.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/25 | ドムール姫路 姫路市京町一丁目 | 東姫路駅10分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | 日の出ハイツ 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅4分 | 1,080万円 | 11.8万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/28 | クリーンピア姫路白浜 姫路市白浜町宇佐崎北三丁目 | 白浜の宮駅10分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.52㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | クリーンピア山電白浜の宮 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅7分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.16㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/12 | エンゼルハイム姫路白浜 姫路市白浜町宇佐崎中一丁目 | 八家駅5分 | 650万円 | 10.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、姫路市では35.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.2万円）は姫路市の平均と比較して44.6%割安です。